Vastgoedmanager Inditex België / Luxemburg

ZARA (INDITEX) IS OP ZOEK NAAR EEN VASTGOEDMANAGER IN ONS HOOFDKANTOOR IN BRUSSEL.

Verantwoordelijk voor het analyseren en identificeren van nieuwe locaties en vervolgens het onderhandelen over huurcontracten voor nieuwe en bestaande winkellocaties. Is verantwoordelijk voor het bestuderen van de retailmarkt in BELGIË en LUXEMBURG en voor het voorstellen van nieuwe locaties om de retailvoetafdruk uit te breiden. Maakt gebruik van relaties in de commerciële vastgoedsector om mogelijkheden voor de 7 Inditex merken te identificeren. Reizen naar potentiële locaties om de markt te bestuderen, Gericht op criteria in lijn met de missie van het bedrijf en de normen voor bedrijfsontwikkeling.

VERANTWOORDELIJKHEDEN:

- Ontwikkelen van business cases binnen de uitbreidingsplanstrategieën van Inditex, in relatie met commerciële, financiële, HR dpt en CEO.
- De visie en strategie van het bedrijf grondig begrijpen en de BELGISCHE en LUXEMBURGse markt bestuderen in overeenstemming met de filosofie en het beleid van Zara (INDITEX) Real Estate.
- Sterke samenwerkingsrelaties opbouwen met verhuurders, ontwikkelaars, makelaars, winkelhuurders, enz.
- Reizen naar potentiële locaties in BELGIË en LUXEMBURG en de markt bestuderen aan de hand van demografische en fysiografische gegevens en relevante criteria zoals uiteengezet in het beleid van het bedrijf om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de ontwikkelingsnormen.
- Vergaderen met verhuurders over onderhandeling en heronderhandeling van bestaande huurcontracten.
- Onderhandelen over LOI's (intentieverklaringen) met verhuurmakelaars, makelaars en verhuurders.
- Samenwerken met de financieel directeur aan spreads van financiële overzichten, zekerheden en cashflowanalyses voor alle Zara-winkels en Inditex-merken.
- Bijwerken van de huurprijzen, toezicht houden op de winkelverkoop en onderhandelen over nieuwe huurcontracten en verlengingen van huurcontracten.
- Samenwerken met de juridische afdeling en fungeren als liaison tussen de advocaat van Inditex en de verhuurders.
- Bereidt haalbaarheidsstudies voor om de economische vatbaarheid van potentiële locaties te bepalen.
- Onderhoudt contacten met de ontwerpafdeling en het externe architectenbureau om ervoor te zorgen dat de juiste documentatie en ontwikkeling is verzekerd voor elke locatie.
- Jaarlijkse budgetvoorbereiding, CAM-afstemming en maandelijkse financiële controle voor elke winkel.

ERVARING EN KWALIFICATIES:

- Bachelordiploma in vastgoed, financiën, boekhouding of bedrijfskunde
- Eerdere managementervaring in commercieel vastgoed (min. 5 jaar)
- Goed niveau van MS Office (Excel, PowerPoint)
- Talen: Vloeiend in Frans, Vlaams en Engels (Spaans is een pluspunt)
- Zeer goed georganiseerd en in staat om te werken in een snelle omgeving
- Resultaatgericht met sterke communicatieve vaardigheden
- Analytische vaardigheden
- Flexibel om te reizen (inclusief internationale reizen)
- Autonomie en aanpassing aan veranderingen